ОБМАНУЛА ПОДРУГУ - ПРОДАЛА КВАРТИРУ С СЮРПРИЗОМ

[DARPA]

Искала себе девушка квартиру - получше, да подешевле. И купила девушка квартиру моих друзей. За миллион рублей (по документам), только что приватизированную, с ребенком, который не участвовал в приватизации. Бонусом шла незаконная перепланировка. И да, немного дешевле рынка.Ей очень повезло - подруга риэлтор обязательно найдет глупых продавцов с идеальной квартирой. Вот только не повезло девушке ибо для риэлтора дружба дружбой, а гонорар важнее...

Правда с моими друзьями ей повезло, потому что мои друзья не аферисты, а люди, которым нужно было спокойно продать квартиру без опеки и налогов. А если бы они такими не были, девушка со своими двумя детьми осталась бы в лучшем случае со своим миллионом (который тоже в принципе можно не возвращать). Без крыши над головой. Правда когда снятый с регистрации в последний момент ребенок вырастет, он легко сможет вернуть себе квартиру...

Удивительно в этой истории одно - девушка полностью доверяла своей подруге и риэлтору, а та ее ради комиссии благополучно уговорила на очень опасную сделку. Именно таковы риэлторы. Они не заинтересованы месяцами бегать за клиентом и с клиентом, их обещания и страшилки гроша ломанного не стоит... Потому что как только они поймут, что вариант вам нравится в их голове остается только сумма комиссии, которую они скоро получат. Какие риски? Покупайте.

Юрист в Агентстве недвижимости тоже сидит не для клиентов. Он не будет срывать сделку из-за такой мелочи как потеря клиентом денег в будущем. Агентства недвижимости не несут никакой ответственности перед клиентом и ни за что не отвечают. Все еще им верите? Тогда попросите внести в договор пункт об ответственности, что бы в случае проблем агентство вернуло вам все потерянные деньги и посмотрите на реакцию...

Мы несколько раз покупали и продавали квартиры и последняя наша покупка - ипотечный дом. Банк, оказывается, дает деньги под залог сомнительной и проблемной недвижимости. Так что ипотечную недвижимость нужно проверять с двойной бдительностью - банки тоже ни за что не отвечают http://www.vesti.ru/doc.html?id=2343760 ... paign=news. А еще мы всегда брали справку о прошлом квартиры и выписку из домовой книги. Такую https://rosreestr.ru/wps/portal/. Интересно, риэлторы хотя бы эту простейшую бумажку за 200 рублей делают для своих клиентов?

Покупка и продажа квартиры - многомиллионные риски, поэтому все документы и нюансы стоит проверить у незаинтересованного юриста. Стоить такая услуга будет совсем не дорого (мы платили 5 000 рублей), а юрист все проверит и расскажет про риски.

Все-равно верите риэлтору и не хотите проверить документы у юриста? Тогда спросите своего грамотного гугу недвижимости о прошлом квартиры, которую хотите купить, о том, кто в этой квартире был зарегистрирован, про налоги и налоговые вычеты. А потом проверьте правильность его слов хотя бы в интернете (риэлторы те еще болтуны, но интеллект у них редко сопровождает словестный понос). Справится с заданием? Молодец. Нет? Бегите к юристу.

Меня риэлтор тоже пытался обмануть, но по счастливому стечению обстоятельств у него ничего не получилось. Хотя я до сих пор считаю, что из-за его жадности я потеряла время и продала квартиру дешеле. История здесь http://polydi.livejournal.com/42708.html. В комментариях несколько риэлторов подтвердили, что скрытая дополнительная комиссия - обычное дело. Будьте осторожны

Про якобы страховку агентства юрист http://angry-lawyer.livejournal.com/ говорит, что ничего такая страховка не дает - нужно показывать юристу и читать мелкий шрифт. Опять товарищи риэлторы обманывают.
http://polydi.livejournal.com/43021.html